第980章 挣扎（第2页）

和财政收入。

眼看着数据年年往上走，资历熬够了往上挪一挪顺理成章。

要是预售新规一下把市场打冷了，土地出让金掉一截，gdp

增速下来，不仅政绩簿子不好看，说不定还得背上

“调控不力”

的名声。

他也知道这套方案是任正浠力推的，事先肯定跟关山通过气。

但事关自己辖区的核心利益，也事关自己的仕途进退，哪怕只是争取一点缓冲空间，也得硬着头皮把话说出来。

欧佳欣端起茶杯抿了一口，放下杯子后，语气平和地说道：国新同志的顾虑有道理，预售新规对土地市场的短期影响确实要考虑。

她顿了顿，指尖在材料页边轻轻摩挲着：不过，预售资金闭环监管这个方向是对的，这几年的烂尾楼案例摆在那儿，购房群众的利益必须保障。

“关键是节奏的把握，新老划断的细则要做扎实，已经在建的项目按原政策执行，新拿地的项目适用新规，给市场一个平稳过渡的缓冲期。”

欧佳欣这番话说得很有分寸，既肯定了袁国新的顾虑，又没有否定新规本身，等于把话题从要不要搞引到了怎么搞上来，实质上是支持的姿态。

文祥放下手中的笔，语气严肃地说道：预售新规的核心是防范烂尾风险，保护购房群众利益，这一点没有商量余地。

“这几年因楼盘烂尾引发的群众信访量逐年上升，纪委这边收到不少举报，有些开发商把预售资金挪作他用，项目建到一半资金链断裂，老百姓掏空积蓄买了房却住不进去，由此引发的社会矛盾已经很突出了。”

他目光扫过全场，语气沉稳：从源头上把预售门槛提上去、把预售资金管住，是规范行业秩序的治本之策，短期可能有阵痛，但长远看利大于弊。

文祥话音落下，冯国辉看着袁国新，直截了当地说道：国新同志说的土地市场冲击确实存在，但换个角度看，这些年安城区房地产开发过热的苗头也该刹一刹了。

他顿了顿，手指在桌面上轻轻叩了一下：安城区去年商品房新开工面积占全市的百分之四十以上，房地产开发投资占全区固定资产投资的比重超过六成。

“一个区的经济命脉全拴在房地产上，这种结构本身就不健康，遇到市场波动，抗风险能力很差。”

预售新规恰恰是倒逼房企转型升级的契机，门槛高了，实力弱的退出，实力强的留下来，行业整体质量反而能提上去。

冯国辉分管工业，跟房地产没有直接的分管关系，说话可以少几分顾忌。

他这番话虽然说得直白了些，但句句点在要害上，在座的人都听得明白。

袁国新的脸色微微变了一下，嘴角抿了抿，没有立刻接话。